Державна цільова соціально-економічна програма будівництва доступного житла на 2010 – 2017 рр.
(хід виконання)
ЖИТЛО В СТОЛИЦІ – ЗАВДЯКИ ДЕРЖАВІ
За завданням віце-прем’єр-міністра Олександра Вілкула міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Геннадій Темник перевірив стан готовності нового будинку на вул. Ломоносова, 48-а у Києві, де новоселами стали ще 140 українських родин, які придбали квартири завдяки державній підтримці. Також віце-прем’єр поставив завдання місцевій владі та забудовникам прискорити всі роботи з благоустрою навколо будинку. В 2013 році завдяки реалізації держпрограм вже 6742 родини – здебільшого педагоги, медики, військові, працівники бюджетної сфери та молоді сім’ї – придбали квартири завдяки державній підтримці. Зокрема через Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву укладено договори з 4929 сім’ями, що на 22 % більше, ніж за 2012 рік. В Києві та Київській області через Фонд у 2013 р. придбали житло майже 1000 сімей. В рамках соціальних ініціатив Президента України Віктора Януковича згідно з Програмою будівництва доступного житла за принципом “30 % на 70 %”, коли 30 % вартості житла сплачує держава, а 70 % – громадянин, з 2010-го 3463 сім’ї отримали допомогу держави (в 2013 р.- 823 договори). За програмою “Молодіжного кредитування” (процентна ставка складає 3 %, термін повернення кредиту до 30 років), за якою кредити мають право отримати молоді сім’ї, з 2010 р. надано 1507 кредитів, у тому числі в 2013 р.- 407 договорів. За програмою “Здешевлення вартості іпотечних кредитів” (кредитна ставка не більше 16 %, з яких 13% компенсує держава) – з 2010 р. надано 3387 кредитів, в т. ч. в 2013 р.- 2154 договори. Забезпечення українців доступним житлом є одним із пріоритетів роботи уряду. Реалізація держпрограм продовжиться, й це передбачено в проекті держбюджету
Урядовий кур’єр.- 2014. – 15 січ. – С. 3;
Хрещатик. – 2014. – 15 січ. – С. 1.
КОЖНОМУ КИЯНИНУ – ПО ФОРТЕЦІ
Ринок нерухомості столиці незабаром зазнає суттєвих змін
Прохолодна осінь підвищує привабливість перспективи власного житла. Можливо, саме тому влада на всіх рівнях та експерти генерують та впроваджують нові ідеї щодо забезпечення українців, зокрема киян – власними квадратними метрами. Але осінній штурм ринку нерухомості, на відміну від літніх ініціатив, має на меті не тільки полегшити придбання житла тим, хто має бодай частину коштів, а й надати доступ до купівлі помешкань людям, котрі вимушені орендувати кімнату, квартиру, а то й куток. Себто значно розширити коло потенційних покупців. У такому розвитку подій вельми зацікавлені й ринкові гравці. Коли інтереси влади та бізнесу збігаються, шанси на успіх ініціатив великі. І це доволі важливо, особливо з огляду на вірогідність аномально морозної зими, яку нам прогнозують синоптики.
Повну версію статті читайте на сайті «Хрещатик»:
http://www.kreschatic.kiev.ua/ua/4346/art/1380130486.html
Хрещатик. – 2013. – 26 верес. – С. 3.
ДОСТУПНЕ ЖИТЛО ДЛЯ КИЯН
На виконання завдань Президента України Віктора Януковича щодо реалізації програми здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, укладено 334 договори про надання часткової компенсації відсоткової ставки. Як повідомили “Хрещатику” в Іпотечному центрі Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву, 243 договори підписані в минулому році та 91 договір – у 2013 році. За період дії програми для будівництва доступного житла залучено 38 711 тис. грн кредитних ресурсів. Нагадаємо, що за ініціативи голови КМДА Олександра Попова прийнято рішення про надання підтримки за рахунок коштів міського бюджету учасникам програми здешевлення вартості іпотечних кредитів на сплату частини першого внеску. Часткова компенсація вартості житла надається громадянам, які потребують поліпшення житлових умов та є працівниками підприємств, установ та організацій комунальної власності територіальної громади міста Києва. Розмір компенсації залежить від стажу роботи на підприємстві. На даний час громадянам, які скористалися програмою здешевлення вартості іпотечних кредитів, для оплати першого внеску перераховано 296 513 грн. Усього ж в бюджеті столиці на 2013 рік для надання зазначеної допомоги передбачено 10 млн грн. До кредитів, за якими надається часткова компенсація відсотків, установлюються такі вимоги: надання кредиту в гривнях; строк кредитування до 15 років з моменту укладання позичальником кредитного договору; відсоткова ставка на момент видачі кредиту не перевищує 16 % річних; обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 % суми кредиту. За бажанням позичальника розмір такого кредиту може бути збільшено. Розмір першого внеску може бути зменшено у разі надання додаткової застави за кредитним договором відповідно до внутрішніх правил банку; максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація відсотків, визначається шляхом множення нормативної площі житла на його розрахункову вартість; укладення договорів поруки з кожним дієздатним членом сім’ї, на якого розраховується часткова компенсація відсотків та який проживатиме разом із позичальником. Позичальник може укладати договори поруки також з іншими поручителями та надавати додаткову заставу за кредитним договором. Нормативна площа житла визначається, виходячи з розрахунку 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 18 кв. метрів на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв. метрів, а для індивідуальних житлових будинків не більш як 94 кв. метри. До таких, хто потребує поліпшення житлових умов, належать: громадяни, які перебувають на квартирному обліку; громадяни, які забезпечені за місцем проживання, зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 9 кв. метрів на одного члена сім’ї, або проживають (зареєстровані в установленому порядку) в гуртожитку, що підтверджується довідкою про склад сім’ї, виданою за місцем проживання. Детальна інформація на сайті: www.kyiv.molod-kredit.gov.ua. Прийом громадян в Іпотечному центрі за адресою: м. Київ, вул. Максима Кривоноса, 2-а, корп. 3, каб. 403 (телефон 249-36-93).
Хрещатик. – 2013. – 1 серп. – С. 3.
КИЯНАМ БУДУЮТЬ ДОСТУПНЕ ЖИТЛО
У столичному регіоні активізувалось введення в експлуатацію житлових об’єктів
у рамках цільових державних програм.
Київщина залишається лідером із будівництва соціального житла. Зведення таких будинків активізувалось у столиці у цьому році, як і в низці інших регіонів країни.
Загалом, за даними директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Сергія Комнатного, на сьогодні по програмі “Доступне житло” у Київській області відібрано та акредитовано 3 об’єкти, а по місту Києву – 8 об’єктів в різних районах.
Хрещатик, 2013, 17 трав., с.3.
ДВАДЦЯТЬ ТРИ КИЯНИНА ОТРИМАЛИ КВАРТИРИ ЗА ПРОГРАМОЮ “ДОСТУПНЕ ЖИТЛО”
У Києві ввели в експлуатацію житловий будинок на вулиці Генерала Матикіна, 16, який було збудовано в рамках реалізації державної житлової програми доступного житла. Про це “Хрещатику” повідомили у прес-службі Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.
Як повідомив заступник директора Іпотечного центру в м. Києві та Київській області Віталій Лисенко, у зведеному будинку за допомогою державної житлової програми “Доступне житло” 23 громадянина придбали квартири загальною площею 1 тис. 424,43 кв. м.
За словами Віталія Лисенка, державою була надана фінансова підтримка на загальну суму 2,72 млн грн.
Хрещатик, 2013, 8 лют., с. 2.
КИЇВ. КВАРТИРНА ЧЕРГА ЗМЕНШУЄТЬСЯ
Цьогоріч за міською програмою будівництва доступного житла заплановано здати 1142 квартири. Уже збудовано 8 будинків, у яких «доступних» – 664 квартири. Решту – в 7 будинках – планують завершити до кінця року. У 2010-2011 роках у столиці за програмою доступного житла було розподілено 2366 квартир. Тож, повідомила прес-служба КМДА, квартирна черга у Києві зменшується. Починаючи з 2010 року, вона скоротилася на 13 546 сімей. Нині на обліку 101 754 сім’ї, з яких 19 200 готові взяти участь у програмі будівництва доступного житла.
Однак не всі охочі, особливо працівники бюджетної сфери з їхніми невеликими зарплатами, можуть зібрати гроші навіть на перший внесок. Тож міська влада вирішила підставити їм плече. Нещодавно депутати Київради проголосували за виділення в цьому році з міського бюджету 25 млн рн. на часткову компенсацію першого внеску на придбання доступного житла. Її зможуть отримати кияни, які хочуть взяти участь у державних програмах, потребують поліпшення житлових умов і є працівниками міських підприємств та організацій комунальної форми власності. Серед них педагоги, медики, працівники служб соцзахисту, ЖКГ та низка інших.
50% власного внеску зможуть компенсувати киянам, які стоять на квартирному обліку не менше 3-х років і пропрацювали на підприємстві не менше 3-х років, але не більше 10% вартості житла. На 100% компенсації власного внеску можуть розраховувати ті, хто стоїть на квартирній черзі обліку 5 і більше років і пропрацювали на підприємстві не менше 10 років, але не більше 20% вартості житла. Аби отримати таку допомогу, людям необхідно звернутися до Головного управління житлового забезпечення міста.
Урядовий кур’єр, 2012, 10 жовт., с.4. (Витяг зі ст.
«Квадратні метри стають дешевшими»).
НОВОСІЛЛЯ НА БОРЩАГІВСЬКІЙ
101 столична родина отримала ключі від квартири за програмою доступного житла.
Наразі у державі реалізовуються дві програми, що передбачають підвищення доступності для громадян “квадратного метра”. Це держпроект щодо здешевлення іпотечних кредитів та програма “Доступне житло”, відповідно до якої держава компенсує компанії-забудовнику 30% від вартості помешкання. Днями, до Дня Незалежності України, голова КМДА Олександр Попов особисто вручив киянам ключі від 101 квартири, збудованої за зазначеною програмою у новобудові на вулиці Борщагівській.
Деякі київські сім’ї на омріяні квадратні метри чекали близько двох десятків років. Тепер уже власні помешкання оглядають з задоволенням, діляться враженнями вчителі, лікарі, працівники комунальних підприємств, учасники бойових дій, запрошують одне одного у гості. 101 столична родина отримала тут квартири за програмою будівництва доступного житла “30/70”. Це 18 однокімнатних квартир, 57 двокімнатних та 26 трикімнатних. Загалом 16-поверхова новобудова має 180 осель. Нова висотка зустрічає новоселів гарним ремонтом, а також сучасними технологіями життєзабезпечення: комунікаціями у підвалі можна керувати за допомогою комп’ютера.
Особисто вручив ключі від квартир мешканцям голова КМДА Олександр Попов.
Очільник міськдержадміністрації наголосив, що міська влада планує збільшити попит на участь в програмі будівництва доступного житла завдяки власній ініціативі. “Ми завершуємо свої пропозиції тим, що місто надаватиме працівникам бюджетної сфери допомогу у вигляді сплати першого внеску в розмірі 10-20%. Від цього не лише зросте попит на участь в програмі, а й збільшиться кількість будівництва житла в цілому. Ми зацікавлені в реалізації таких проектів”, – запевнив Олександр Попов.
Зазначимо, що наразі у столиці відбувається значне підвищення темпів будівництва житла – за півроку зведено понад 550 тис. кв. м. Це на 3,4% більше в порівнянні з минулим роком.
Урядовий кур’єр, 2012, 28 серп., с.4;
Хрещатик, 2012, 28 серп., с.1.
ЖИТЛО СТАЄ ДОСТУПНІШИМ ДЛЯ КИЯН.
Частину вартості будівництва нових помешкань за державною програмою”Доступне житло” сплачуватиме місто.
Минулий рік для столиці став рекордним з будівництва житла -зведено 1 млн 500 тис. кв. м. Значну частину цих метрів займають помешкання, зведені за пільговими програмами. Однією з таких є програма державної іпотеки. Але незабаром придбати квартиру для киян стане ще простіше, адже частину вартості збудованих осель за програмою “Доступне житло” сплачуватиме місто. Про це повідомив голова КМДА Олександр Попов на відкритті виставкового форуму “Доступне житло: від держави для людини, від ідеї до квартири”, присвяченого відзначенню 21-ї річниці Дня Незалежності України.
Та людей все ж таки турбує той факт, чи будуть виплачуватись компенсації. Але відповідно до останніх змін в законодавстві ці виплати не покладаються на позичальника, а відносяться до захищених статей бюджету.
Про усі можливості державної іпотеки нині розповідають в Українському домі (вул. Хрещатик, 2). З 20 по 23 серпня тут проходить виставковий форум. Зауважимо, на час дії форуму щодня (з 11.00 до 19.00) працюватиме консультаційне вікно, де можна отримати всю додаткову інформацію.
У Мінрегіонбуді уже порахували як держава може здешевити будівництво житла. “Земельні ділянки під будівництво надаються безкоштовно. Для тих, хто вирішить будувати доступне житло, держава буде фінансувати інфраструктуру”,- розповідає міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ Анатолій Близнюк. Місто ж, у свою чергу, також хоче посприяти здешевленню житла. “Ми провели зустрічі з нашими будівельними компаніями, які працюють у Києві, і дійшли згоди, що й вони підуть на зменшення вартості квартири за рахунок зменшення собівартості. Таким чином, ми вийдемо на загальне здешевлення квартир на 25-30%. Це значно розширить можливості киян, які вже давно чекають на отримання власного житла. Разом з тим, ми дамо старт новому потужному соціальному проекту, а це нові робочі місця, податки у міський бюджет і, відповідно, ріст економіки столиці”,- зазначив Олександр Попов.
Хрещатик, 2012, 22 серп., с. 1.
Сегодня, 2012, 22 авг., с. 8;
Урядовий кур’єр, 2012, 22 серп., с. 3;
Факты, 2012, 22 авг., с. 6.
КИЇВ НАРОЩУЄ ТЕМПИ БУДІВНИЦТВА ДОСТУПНОГО ЖИТЛА.
Лише компанія “Київміськбуд” планує здати до кінця року 360 квартир
З ініціативи Президента України наразі в державі реалізуються дві програми щодо здешевлення для громадян цін на “квадратні метри”. Це, власне, програма “Доступне житло”, відповідно до якої держава компенсує компанії-забудовнику 30% від вартості квартир, та держпроект, який передбачає здешевлення іпотечних кредитів для придбання помешкань громадянами, які потребують поліпшення житлових умов. Вчора голова КМДА Олександр Попов оглянув будівництво житлового комплексу на вулиці Анни Ахматової, де 120 квартир дістануться майбутнім власникам за зазначеними програмами.
Як розповів “Хрещатику” голова правління – президент холдингової компанії “Київміськбуд” Ігор Кушнір, на сьогодні цей майданчик є найбільшим з тих, де компанія планує реалізовувати квартири за програмами доступного житла. “В Києві нами проектується та будується одночасно півмільйона квадратних метрів житла. Цього року в експлуатацію буде здано близько 240 тисяч квадратних метрів житлових площ. Зараз люди стали охочіше купувати квартири за програмами доступного житла. Так на сьогодні в нас вже зарезервовано близько 180 квартир, підписано 90 договорів. Загалом ми запланували до кінця року за програмами соціального житла здати 360 квартир”,- відмітив Ігор Кушнір.
Зазначимо, що “доступні квартири” компанія “Київміськбуд” будує за 5-ма адресами в Києві: на вул. Анни Ахматової, 8-А, на вулиці Хорольській, 1-А, Ревуцького, 7-В, Лиськівській, 7 та на перетині Харківського шосе і вулиці Вірменської. У житловому комплексі на вул. Анни Ахматової отримати доступне житло зможуть 120 сімей киян (загалом тут передбачено 900 помешкань). Наразі вже зарезервовано 50 квартир. За словами заступника головного інженера ТОВ БК “Геос” Костянтина Мартинцова, житловий комплекс почали зводити у лютому цього року, завершити ж всі роботи планують наступного літа. “Будинки матимуть 20-22 поверхи. Зараз всі роботи ведуться відповідно до затверджених графіків, темпи будівництва стабільні. Ми використовуємо найсучасніші технології та матеріали. Так що будинки здамо в зазначені терміни і, сподіваюся, що люди, які тут житимуть, залишаться задоволені їх якістю”,- розповів “Хрещатику” Костянтин Мартинцов.
Голова КМДА Олександр Попов зазначив, що у столиці відбувається значне підвищення темпів будівництва житла – за півроку збудовано понад 550 тис. кв. м. “У нас за перше півріччя спостерігається зростання на 3,4% в порівнянні з минулим роком, який, нагадаю, був рекордним. А якщо взяти дані, наприклад, 2009 року, то зростання становить 50%. І такі темпи ми не будемо зменшувати. Адже у нас є можливості будувати житло, є потужні компанії, які зводять його якісно та за доступною ціною”,- зауважив Олександр Попов.
Також очільник міськдержадміністрації переконаний, що пожвавлення в галузі будівництва у столиці мусить відбуватися й завдяки впровадженню програми “Доступне житло”, яку ініціював Президент України Віктор Янукович. “Попереду дуже цікаві перспективи. Київ будується, розвивається, і наші головні досягнення ще попереду. А головна мета – аби кожен киянин мав достойне житло та вільний доступ до дитячого садку, школи, лікарні, культурних і спортивних закладів поряд із домом”,- підкреслив Олександр Попов.
ПРОГРАМА «ДОСТУПНЕ ЖИТЛО» НАБИРАЄ ОБЕРТІВ: ЇЇ ПЕРШИМИ УЧАСНИКАМИ СТАЛИ МЕШКАНЦІ ДЕСНЯНСЬКОГО РАЙОНУ
У столиці успішно працює програма «Доступне житло», якою передбачається отримання пільгової іпотеки під три відсотка річних. Як вже повідомлялося, Кабмін 25 квітня своєю постановою затвердив механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів, тим самим розпочавши реалізацію однієї з президентських соціальних ініціатив – програми «Доступне житло».
«Першими учасниками програми вже стали десять родин з Деснянського району, які перебували на квартирному обліку, – розповів перший заступник голови Деснянської РДА Вадим Костюченко. – З числа черговиків ще близько 200 родин претендують на участь у цій програмі. На сьогодні районним квартвідділом щодня надаються консультації з питань отримання пільгової іпотеки як під час прийомів громадян, так і у телефонному режимі. У подальшому, в разі необхідності, ми готові організувати консультації за участю представників банків».
Нагадаємо, що Деснянський районний відділ по обліку та розподілу житлової площі знаходиться за адресою: вул. Бальзака, 64 і проводить прийом громадян з питань здешевлення вартості іпотечних кредитів щодня у робочі години (довідки за тел. 530-07-01, 546-78-88). Також «єдине вікно» для отримання консультацій по даній програмі діє і при Головному управлінні житлового забезпечення КМДА на вул. Володимирській, 42.
Хрещатик, 2012, 10 лип., с. 4.